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www.hz6668.com: [楼市速递] 涵江进入多核发展,演绎一座城市的跃进

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发表于 2018-6-14 17:56 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2018-6-14 17:56 编辑

       在莆田楼市里,对房价的划分有四个阶层,市区、涵江、仙游和秀屿,因为房价往往会随着区域的不同呈现逐级递减的趋势。如今莆田城区的刚需由“限价楼盘”领衔,价格不仅满足购房者预期并且意向客户多不愁卖,这些楼盘价格多分布在13000-16000元/㎡左右,如果价格你还是嫌贵的话,那只能往周边发展了。

       有些人觉得没有住在市区就不算真正的城里人,那笔者在这里告诉大家这是一个错误的观念。一个城市的发展并不是一蹴而就的,想想以前的城东、城北、玉湖不也都是一片不毛之地,随着品牌房企的开发和周边设施的完善才有了如今的辉煌。所以用发展的眼光看待区域抉择,同样是买房中的一大要素。浪里淘沙始出真金,或者未来有一天你会感谢曾经自己的正确选择。那么如今莆田还有哪些具备潜力的区域呢?笔者认为涵江的这三个区域未来将会大有所为。

(图片来源于网络)

       大城崛起,涵江桥头堡

       说起兴涵水都,可能不得不提到保利城。2013年,保利集团与涵江区ZF签订兴涵水都大城建设合作协议,由此拉开一座大城兴起的序幕。保利城的发展跟万科城有点相似,都是从拓荒起步逐渐带动区域的发展,由此成为区域的封面之作。近些年来,兴涵水都片区的配套设施逐步落实,两馆一中心“涵江科技馆、青少年宫、妇女儿童活动中心”建成即将交付,涵江医院新院也预计将在今年底投入使用。今年元旦白塘路的通车,使得兴涵水都交通再添利好。而2018年兴涵水都 “一纵四横”的立体交通路网陆续动工,届时将形成莆田中心城区—兴涵水都—涵江老城便捷生活圈。目前该区域新盘保利林语溪已经入市,营销中心也已开放,是否要涵江桥头堡的位置占得一席之地,则需要购房者认真衡量一番。

(兴涵水都片区)

       商贾重镇,汇聚名流之地

       涵江自古以来就是商业重镇,外有天然良港三江口,内有四通八达的内河。唐代就凭临海地利,游商海贾云集。宋代成为商贸集镇。明代倭寇祸莆后,成为莆田商业中心。涵江商贸城的发家跟这些历史创造的优势不无关系,在早期,涵江小商品批发城作为全国重点批发城之一,可谓人气鼎盛,商机无限。这些都为涵江商贸城片区发展打下了坚实的经济基础。随着白塘路通车,商贸城的优势更加明显,曾经流拍的片区成为开发商眼中的香饽饽。去年,正荣在涵江商贸城西湖片区连下两城,为在该片区立足赢得了先机。对一座城市来说,随着城市经济的日益发展,城市扩容及增速将是一个必然的趋势。正荣|白棠云麓的出现正好弥补了区域发展的需求,项目拥揽城市双湖资源,打造高端别墅住宅,一个新兴的“富人区”就此被成功定义。

(正荣|白棠云麓)

       城心住区,品牌房企助力


       塘北的发展得益于城市化进程以及旧城改造,塘北是涵江区域少见的平原土地,ZF将其规划为涵江区域独一无二的商住新区,其周边配套完善,超市、公园及学校一应俱全。不少早期进入该片区的房企早已赚得盆满钵满,如今商业发展也随着区域人流的增加出现了新契机,像利通塘北壹号等楼盘的商铺都受到了投资客户的青睐。而且周边占地81亩的尚书公园已经动工,苍林小学、涵江区实验幼儿园尚书分园也在同步动工,基础实施逐步走向完善。不仅如此,“城北霸主”联发也在今年成功进军塘北片区,作为国企联发每次都能给大家带来不一样的人居体验,相信品牌房企的进驻将会给塘北带来新的变化!


(尚书公园)


       从今年的土地供应上也可以看出,未来涵江将是开发商逐鹿的主战场,在“城涵一体化”的战略下,涵江全面发展时代已经来到,购房者提前上车方为上上之策。

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发表于 2018-6-14 21:45 来自手机 | 只看该作者
涵江我还是很看好的 地理位置可以


来自: iPhone客户端
     
3#
发表于 2018-6-14 18:41 来自手机 | 只看该作者
     
4#
发表于 2018-6-14 18:42 来自手机 | 只看该作者
这广告打的


来自: iPhone客户端
5#
发表于 2018-6-14 22:50 来自手机 | 只看该作者
目前不太看好,房子可以建,商业恐怕做不起来。


来自: iPhone客户端
6#
发表于 2018-6-14 22:59 来自手机 | 只看该作者
硬广告,差评


来自: Android客户端
7#
发表于 2018-6-14 23:00 来自手机 | 只看该作者
ヾ(`)哇~


来自: Android客户端
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